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　　那你肯定好奇，为什么保利·光合上城会是那个科创芯后花园□■▼★•◆，会是科创人才的心仪之选？

　　项目是15号线元江路地铁上盖◇◇△•▲◇，以这条千亿科创轴线为抓手…-=○▷•，保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区=▼○。包含3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园....○▷◁□.，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万☆-▷…★，就业人口超75万人。

　　整个保利光合TOD拥有百万方的巨大体量，传统的集中型配套…△，必然会带来配套•★▲▪○“获得感”的失衡。凭借多层次标高独特的公共空间，保利光合TOD将多元的生活配套，以轴线的方式安放于城市中，配合立体化的出行动线公里生活半径的范本。这种颗粒化处理城市级配套的方式，全市独一无二！

　　让公园不再是闲逛休憩的公共场所☆☆•☆，保利·光合上城还为业主提供了丰盈的社群运营服务。都是希望在这里生活的每一个人能在日常找到可以交流和玩耍的“生活群岛”。在业态丰富的公园◁•。而这一切▼□=○★！

　　最后，臻稀属性带来超高溢价！在现在这个置换时代，容积率就是实打实的线的宅地比同板块其他项目联动价至少高5千/㎡！

　　亦能拥抱精致人文的城市烟火气pg电子竞技平台。让公园成为一座城市里的“游乐场”○●，更难得的是，而是家门口的马拉松赛、春天的萌宠节、窗户外的城市公共艺术季等■○•▼▲▪，享受自然赋予的松弛感◇■▪☆▼-，

　　如果放眼到整个社区•▽……，项目带来的光合生活体系■▽，更是全上海甚至整个长三角不曾有过的时尚居住体验！

　　· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材▲■◁◁、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

　　都说买房要跟着产业走◇◆■◁，保利·光合上城恰恰就是被科创产业所包围的国际健康住宅。别的楼盘周边不会有太强的产业支撑，更多靠市区辐射，而项目周边有强大的“人才造血”能力，仅这一点就完全把项目和其它同价位产品区隔开来！

　　约14万方潮玩艺术公园▷▲：涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园▷=•☆▪○、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。约3万方体育公园◆•★▼▷：打造了1条约670米的悦跑道•◇=▲…◆，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球▪◁□、乒乓球等超10项运动休闲场景=▼=。

　　，举步即达！下楼就是约2万方的网红商业街▷▽…=☆，潮流生活无缝切换！· 视野不可复制：上海

　　项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地▪◇，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

　　作为珍贵的滨水TOD，保利·光合上城依托自然水系=▽☆◇•-，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸●=▷▼。打造了0m上的滨水公园★□▼□，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

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　　我认为保利·光合上城独有的三重天赋让其科创芯后花园的地位不可动摇，无可替代！

　　保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学○★。你不得不佩服央企保利的开发兑现速度，房子还在卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土□▼。

　　每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。但保利·光合上城比起市面上所有的TOD都要特别，因为项目还身负三重不可复制性：

　　· 主卧是贯穿南北◁■◆…▼=，配置衣帽间+独立卫浴的豪华套房设计，舒适度和私密性双爆棚！

　　不可复制性三▷▪◁▷-…：央企保利&国企申通联合打造-•=，开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力都远超其他TOD项目，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验pg电子竞技平台■●-▪！如今更是准现房状态（部分），所见即所得△-，让业主买得放心，买得安心！

　　· 生活方式不可复制：纵享一整套光合生活体系，住全市少有的国际健康住宅！

　　容积率仅1.13是什么概念吗？首先，这是标准的墅级指标◆•，目前全上海大部分纯墅小区的容积率就是1.2；

　　而除了TOD模式△△▽▷，项目还加入了生态资源，由此诞生的百万方公园城和一整套的光合生活体系赋能项目成为全上海未曾有过的国际健康住宅。

　　· 做到了惊人的四开间朝南，南向面宽简直是IMAX级，不仅让阳台洒满整个房间▼▽▼○，也能有巨幕视野欣赏整个大城与唯美水景▪■…▼！

　　还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅□▼•◇、艺术空间等多种业态★●•。

　　作为闵行主城▼▽■“3+6+9”TOD格局上重要的战略节点△…◁○◇•，保利·光合上城天生就是区域的主角，为每一位业主带来TOD级别的高能级多维综合配套◁■◆•▪◆。

　　其次，臻稀属性爆表！今年1批次11块宅地，容积率1.2的只有1块，占比约9%◇■▪•◇▲！一个区数年也未必轮得到一块！

　　3、首次来访前请致电售楼处预约销售（预约热线、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息◁•□★，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准▽▽•。

　　项目盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套★▲•○，将社区入口、社区商业●=▽…、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区▪•◁！

　　项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素☆●□▼，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

　　采用日立高配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

　　· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属◁▪☆、余氯★●▪○、细菌▲•◇▲◁○、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全★◇、纯净、新鲜的直饮水▽▽◇…☆；

　　保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾▼△，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区◇◆…●•。本身就占据了南上海科创产业的极核位置▷•□◆▽！

　　TOD商业打造的难点在于商业烟火气息与日常生活的无缝衔接。这就是新天地商业经久不衰的秘密，而在保利·光合上城身上，我同样感受到了这种细腻。

　　项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌…•★-，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶■▽◇、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

　　□=▲☆○，占据绝佳的水景视野•▪▲◁，水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底！真正诠释依水而居的诗意浪漫！

　　1、本项目推广名为“保利光合上城”△●▷☆▼◇，备案名为▽◆◁■…○“元江雅苑”▷▲☆▷▷，开发商为◁●▽•“上海广沅置业有限公司”2◆◇◁=-、本资料仅为介绍本项目概况■▪=▪，具体项目信息请咨询指定销售&致电售楼处：

　　约1300m²的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园▽★-=▼，日前举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者=◇▲，已然成为沪上新晋的运动圣地！

　　在一个即将崛起、汇聚人气的区域中心▽▲☆▷▪☆，大尺度的改善户型就是资产配置的大杀器▪△▪□▽▽！因为这类位列置换金字塔塔尖的产品，几乎能把新中心爆发的价值增量全部吃尽，同时也能享受新中心高层次的居住体验-☆◁-！保利·光合上城这批

　　除了建面约130㎡4房△=•□，项目还有建面约93/102/103㎡3房产品▲▲•▼=●，是首付约162万起入主闵行新中心的置业机会•-▪▼！

　　该面积段其他项目大都做3房，保利·光合上城直接4房一步到位，同时无论是户型还是装修，